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中國時報【甘嘉雯、楊明峰、郭芝函、呂雪彗╱綜合報導】

內政部日前向政院報告加速都更推動方案,建議協調司法院建置成立都更專業法庭,進行「釘子戶」調處判決之可行性,但行政院長林全認為沒有必要為了都更案大費周章再創一項大制度,且涉跨院際協調,因此決定「喊卡」。內政部長葉俊榮也認為茲事體大,沒有把握情況下,決新北市雙溪區情趣娃娃定暫不推動。

中央力推都更政策,從減免房屋稅、簡化都更審議措施等方式著手,但這些措施並沒有鬆綁「容積獎勵」上限,官方抱持觀望態度;但學者批評,放寬容積將讓開發商有更多期待,甚至用更多方法,拉高容積率,造成都市環境更大負荷。

中原大學建築系副教授曾光宗指出,容積率為公共財,政府推行都更用容積率當作政策工具,進行利益交換,違反公平正義,並不合適。

曾光宗表示,過去政府曾祭出容積獎勵,開發商用諸多方法再拉高。這次政府再祭出獎勵手段,地方政府可能會守不住,讓開發商有更多期待,甚至用更多方法,拉高容積率,將提高都市環境負荷。

曾光宗指出,不能理解政黨已經輪替了,政府還用舊有思維,以容積率當作都更誘因,毫無新意。未來若迫切需要都更之處,開發商就有誘因不足的理由而不做。

曾光宗認為,《都市計畫法》訂定,考量公共設施、公園、社福設施等配套,政府卻以《都市更新條例》,提高容積率當作獎勵手段,將對環境造成衝擊。

他說,現行《都市更新條例》往往凌駕《都市計畫法》之上,必高雄市鹽埕區公仔跳蛋須重新檢討,甚至廢掉。

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